拍卖公告
受委托，我公司定于2023年12月6日上午9:00，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）依法公开拍卖以下资产：
一、拍卖标的：
1.蓝萨大酒店：位于鄂尔多斯市东胜区鄂尔多斯西街满达小区13号楼501、701、601、702、11室、12室、201、301、401室；房屋性质为商业用房，建筑面积8784.34平方米；起拍价70046815.91元。
2.杭锦旗商业用房：位于杭锦旗锡尼镇林荫南路西侧日月轩D区11号501室，房屋性质为商业用房，建筑面积6701.42平方米；起拍价11329029.98元。
二、竞买人条件：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2.竞买人报名时需提交有效身份证，竞买人若委托代理人竞买，代理人必须出具有效的委托文书及身份证件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人保证提供的资料合法有效，否则造成后果由提供者承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
1.展示看样时间：自2023年11月29日起至 2023 年 12月5日 18 时止接受咨询，有意者请与王先生联系统一安排看样。
2.标的物展示地点：标的物所在地。
3.看样、标的咨询电话：13704771672
四、拍卖设置：
1.本次拍卖标的为有保留价拍卖，竞买人的最高应价达不到拍品保留价，拍卖师有权收回拍品。
2.与本标的物有关人员、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。请有关当事人、优先购买权人届时参加拍卖会，本公司不另进行公告送达。
五、产权变更事项：
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，委托人协助竞买人至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、暖费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人、委托人无关。
六、报名、保证金缴纳、付款方式及拍卖费用
（一）报名方式：
1.竞买人报名时须携带有效证件及起拍价10%的保证金（保证金于2023年12月5日17时前打入内蒙古金槌拍卖有限公司指定账户）并到东胜区煤炭大厦402室办理竞买登记手续。竞买人提供报名所需材料，并按时缴纳保证金办理完毕竞拍登记手续即视为报名成功。
2.报名地址:鄂尔多斯市东胜区煤炭大厦402室
（二）保证金退还：竞买不成功，保证金在拍卖会后 5 个工作日内无息全额退还。
（三）付款方式：
竞买人可选择以下方式进行付款：
1.由买受人于 2023 年 12 月26 日 17 时前一次性交清全部价款。竞买人在竞拍成功后未在规定时间内缴清成交价款或放弃标的即构成违约，拍卖标的由委托人收回，竞买人交纳的保证金不予退还。
2.本次拍卖标的竞买成交后有申贷需求且符合内蒙古杭锦农村商业银行股份有限公司贷款条件的买受人，提出申请可匹配购房贷款。
（四）保证金、成交款支付指定账户：
账户名称： 内蒙古金槌拍卖有限公司
账 号： 867700901421000755
开户银行： 鄂尔多斯银行金元营业部
开户行行号： 313205000093
（五）拍卖费承担
标的物竞拍成功后买受人需向我公司缴纳0.9%佣金，向中拍平台支付0.15%的平台使用费。如出现竞买人违约未按规定时间缴纳款项被视为放弃购买的情形，拍卖费用从保证金中扣除。
六、特别说明
1.本次拍卖的资产均为现状拍卖，请竞买人竞拍前进行现场查看，委托人杭锦农村商业银行股份有限公司、拍卖人不承担拍卖标的的品质及瑕疵担保责任，竞买人作出竞买决定即视为完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险、租赁、过户等情况，由此所造成的一切后果均由买受人自行承担。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.成交后标的面积以办理产权证权属部门确认的数据为准。如拍卖标的物的面积与变更或重新办理的产权证书登记面积不符的，拍卖的房屋建筑面积、土地使用面积、规化面积最终以规划部门、房管部门、土地部门重新测量确认为准，对误差部分委托人和拍卖人不承担相应责任。
3.变更登记请竞买人咨询当地有关部门。标的成交后权属变更登记时产生的税、费按照国家规定由买卖双方各自承担，房产交易中产生的法律未明确规定承担主体的其他税费由买受人承担。 如土地取得方式为划拨的，涉及的土地出让金由买受人承担。
七、其他：
1.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告内容。
2.本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：13704771672
内蒙古金槌拍卖有限公司
2023年11月28日
联系人：王志东
电话：13704771672
QQ：870260155
地址：鄂尔多斯市东胜区煤炭大厦401
